Фитнес-центр 950 м2 в Хельсинки, надежный сетевой арендатор, доходность 10% годовых

Арендный бизнес, доход 80000 евро в год

Фитнес-центр 950 м2 расположен в современном квартале Хельсинки, финском City: много офисов, учреждений, также есть жилые квартиры. От исторического центра - 10 минут езды. Помещение в отличном состоянии, занимает первый этаж: тренажерный зал с современным оборудованием и тренажерами, большой зал групповых программ, 2 раздевалки + душевые + сауны, солярий, офисные и подсобные помещения, мед. кабинеты.

Арендатор - сетевой фитнес-центр, управляет 7 клубами в столичном регионе, владельцы компании-арендатора в этом бизнесе с 1980 года. Договор аренды помещения до 2023 года, арендатор платит 11500 евро в месяц, эксплуатационные расходы - 5000 евро в месяц. Арендатор отвечает за уборку помещения, за технический надзор и устранение неисправностей отвечает Управляющая компания здания. Бухгалтерское обслуживание стоит около 100 евро / месяц. Никаких других действий собственнику делать не нужно, полностью пассивное управление. Сертификат на помещение есть - объект в полном порядке.

В стоимость входят все оборудование и тренажеры, цена нового оборудования такого класса - более 200 000 евро.

Прибыль собственника помещения - 6500 евро в месяц, т.е. 10% годовых на вложенный капитал. Объект не требует личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью объекта, ведении бухгалтерского и налогового учета и представляет собой классический арендный бизнес «под ключ».

При приобретении этого объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям

780 000 евро + налог 2% + оформление