Доходный дом 1000 м2 в Восточной Финляндии, высокая арендная доходность

Антикризисная цена - 270 евро за м2. Средняя цена по региону - 550 евро за м2.

Доходный дом 16 квартир, жилая площадь 1014 м2 + подсобные помещения 336 м2 (кладовые, сауна, современная котельная). Собственный участок 5000 м2. Расположен в Восточной Финляндии, город Лиекса. На текущий момент 13 из 16 квартир сдано в долгосрочную аренду, жильцы - финны.

Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2, 4 двухкомнатных по 57 м2, 6 трехкомнатных по 68 м2, 3 четырехкомнатных по 92 м2. Дом отапливается геотермально (с 2013 года), в квартирах проведены косметические ремонты общей стоимостью более 50 000 евро. Состояние объекта и район - хорошие.

Экономика: за 2018-2019 год выручка от аренды - 52 000 - 59 000 евро, расходы на эксплуатацию 14 000 евро, прибыль 38 000 - 45 000 евро в год.

В 2020 году приход от аренды 5400 евро в месяц. Обслуживание дома за 9 месяцев 15100 евро (1680 в месяц), включая налог за год 1570 евро, страховку на здание и обслуживание геотермального отопления. Текущая доходность более 16.5% годовых.

При 100% загрузке доходность можно увеличить до 20% годовых. При покупке можно оформить ВНЖ по экономическим основаниям.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и фотографий объекта.

Можно организовать дистанционный просмотр: неограниченное количество фото и видео, квадрокоптер и т.д. Сделку также можно провести удаленно - подписание договора можно доверить финскому юристу, которого Вы можете выбрать самостоятельно, или воспользоваться услугами наших финских коллег.