Бизнес-иммиграция в Финляндию

Ключевым фактором для получения Вида на Жительство в Финляндии является наличие у заявителя своей компании, в которой он работает, получает зарплату и платит с нее налоги. Наличие у заявителя зарегистрированной фирмы (которую наши финские коллеги подготовят для вас "под ключ") позволяет подать документы на получение ВНЖ - т.е. права на работу в своей компании. Документы подаются в Петербурге, в Генеральном консульстве Финляндии или в Москве, в Посольстве Финляндии. Вместе с документами на фирму подается бизнес-план (готовится нашими юристами) и документы об имеющемся у заявителя бизнес-активе в Финляндии (при подаче достаточно предварительного договора купли-продажи).

Подходящую для обретения ВНЖ прибыль могут формировать различные бизнес-активы: коммерческие помещения или квартиры с арендаторами, бизнесы в реальном секторе экономики (магазины, торговые компании, кафе и т.д.), а также инвестиционные / спекулятивные проекты. 

Соответственно, есть несколько вариантов инвестиций для получения Вида на Жительство в Финляндии:

1. Приобретение и последующая сдача в аренду коммерческих площадей или жилой недвижимости с арендаторами является идеальной бизнес-деятельностью для того, чтобы претендовать на ВНЖ по экономическим основаниям: вы выбираете из каталога объект или присылаете свои пожелания по объекту недвижимости в Финляндии, параллельно проводим консультации с финским юристом, проводим подписание договора. После приобретения объекта - управление вашей недвижимостью, сбор арендных платежей, присмотр за собственностью, управление административной и коммерческой деятельностью объекта. Арендный бизнес в Европе - один из самых выгодных способов инвестирования накопленных средств. Именно этот вид вложений позволит вам наладить постоянный возврат инвестиций с ежегодным увеличением доходности. В результате этого, вкладывая средства в Арендный бизнес, вы инвестируете в надежное и стабильное будущее. 

Каталог коммерческой недвижимости с арендаторами 

2. Приобретение готового бизнеса в Финляндии в сфере услуг: рестораны, кафе, бары, торговые компании. Стоимость таких бизнесов  начинается от 30 000 евро, хорошие объекты - от 150 000 (речь идет о продаже права аренды «раскрученных» помещений с наработанной клиентской базой). Бизнесы в сфере общепита являются одним из самых прогнозируемых, выручка и доходы известны заранее. Но нужно понимать, что работать там нужно будет самостоятельно, т.е. погружаться в бизнес на 100%. В среднем проекты такого плана окупаются в среднем за 3 года, в зависимости от объема личного участия владельца в работе заведения. Для примера: хороший бар в Хельсинки делает выручку 1000-1500 евро в день, а торговая наценка составляет 200-300%. С учетом всех расходов (аренда, закупки, бухгалтер, налоги и т.д.), чистая прибыль такого заведения обычно составляет 3000-10000 евро в месяц.

Каталог готовых бизнесов в Хельсинки

3. Квартиры эконом-класса с арендаторами. Данная схема подходит для тех, кто заинтересован в получении постоянного рентного дохода от сдачи недвижимости в аренду и получении Вида на Жительство.  Поступающий арендный доход, с которого компания заявителя платит налоги, является ключевой предпосылкой для получения ВНЖ по экономическим основаниям. Речь идет о приобретении в собственность нескольких квартир, наиболее востребованных в плане аренды и дальнейшей сдаче в аренду с доходностью до 8% годовых. Вкладывая деньги в доходные квартиры, инвестор прежде всего получает стабильную доходность при минимуме рисков и максимально возможной ликвидностью. Квартиры с арендаторами - это возможность сочетать бизнес с другими делами, высокий спрос на аренду, стабильный доход на протяжении всего срока эксплуатации.

Подробнее о квартирах с арендаторами

4. Инвестиции в земельные участки в Финляндии. Бизнес на участках заключается в спекулятивных инвестициях в ликвидные объекты, стоимость которых, при сравнительно небольших расходах на «предпродажную подготовку», можно значительно увеличить. Это предложение подойдет для активных инвесторов, предпочитающих краткосрочные инвестиции в недвижимость со спекулятивным спектром, ориентированным на как можно скорейшую перепродажу объекта. Доходность таких инвестиций превышает 20% годовых. Именно для таких клиентов мы предлагаем услугу, как комплексный проектный консалтинг, бизнес-планирование и финансово-экономическое моделирование. Данный вид инвестиций позволяет инвестору получить Вид на Жительство в Финляндии по экономическим основаниям. 

Подробнее об инвестиционных проектах

Если вы заинтересованы в приобретении бизнес-деятельности в Финляндии, алгоритм действий очень прост: первичная консультация по телефону или при личной встрече, далее Вы выбираете из каталога коммерческий объект или готовый бизнес, параллельно проводим консультации с финским юристом, проводим подписание договора. Далее - составление инвестиционной стратегии, поездка в Финляндию на просмотр объектов, соответствующих вашим пожеланиям, подбор и приобретение в собственность готового рентабельного бизнеса. 

Одновременно с покупкой коммерческого объекта или готового бизнеса, мы оказываем содействие по основанию компании в Финляндии «под ключ»: регистрация фирмы + услуги номинального Председателя правления + предоставление юридического адреса + обработка почты + переводы + открытие счета и работа с банком + оформление и грамотная подача всех необходимых документов для натурализации и получения Вида на Жительство. Все услуги оформляются документально, напрямую с финскими иммиграционными адвокатами, средний срок получения первого ВНЖ составляет 6-8 месяцев. Далее ВНЖ продлевается на 4 года, по истечении которых переходит в ПМЖ (постоянный вид на жительство). В это же время заявитель может получить Гражданство в Финляндии (паспорт).

Стоимость услуг финского юриста за весь пакет услуг "под ключ" (включая его поездки в РФ и сопровождение клиента на всех этапах) - 6000 евро (2000 евро предоплата и 4000 по факту получения ВНЖ), стоимость указана для семьи "2 взрослых и дети до 18 лет". Также нужно учитывать расходы на регистрацию компании или покупку готовой фирмы (4000 евро + НДС).

10 простых шагов для получения ВНЖ по экономическим основаниям:

1. Подбор коммерческого объекта или готового бизнеса

2. Просмотр объекта и получение полного комплекта документации

3. Подписание предварительного договора купли-продажи

4. Внесение аванса за объект

5. Регистрация компании / акционерного общества

6. Открытие счета компании в Финляндии

7. Перевод ваших средств из РФ на счет вашей компании в Финляндии

8. Покупка объекта - производится со счета вашей компании в Финляндии

9. Подача комплекта документов на ВНЖ, производится в Консульстве Финляндии в СПб или Посольстве в Москве / осуществляет юрист, присутствие заявителя обязательно

10. Готовность ВНЖ обычно через 6-8 месяцев.

Преимущества инвестиций в Финляндию:

- гарантированный пассивный доход 8%-15% годовых

- получение ВНЖ в Финляндии

- инвестор владеет 100% объектом инвестирования

- собственность защищена законодательством ЕС

- в 2-3 раза выгоднее сдачи в аренду недвижимости в РФ

- право на коммерческую деятельность в любой стране ЕС

- право на работу по найму в любой стране ЕС

- движение финансов происходят только по факту, без предоплат

- все платежи осуществляет и контролирует инвестор

- понятный и прозрачный способ инвестиций

- фиксированная стоимость услуг

- все в рамках законодательства, без "серых" схем

- безвизовый въезд и неограниченное по времени проживание в странах ЕС

- упрощенное получение виз в США и Великобританию

- социальная поддержка финского государства

- бесплатное образование в Финляндии, в том числе высшее

- бесплатное медицинское обслуживание в Финляндии

- нет необходимости проживания в Финляндии 180 дней в году

- нет необходимости найма сотрудников

- экология, стабильность, безопасность Финляндии

Каталог доходной недвижимости

Каталог жилой недвижимости

Доходные квартиры с арендаторами

Инвестиции в строительство 

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Строительство домов в Финляндии

Часто задаваемые вопросы