Доходные квартиры в Финляндии

Предлагаем весь комплекс услуг по поиску и приобретению ликвидных квартир с арендаторами в Европе. В отличие от коммерческой недвижимости, ведение которой как правило берет на себя управляющая компания, все трудности со сдачей в аренду жилой недвижимости до недавнего времени инвестору приходилось решать самому, но уже много лет на рынке работают профессиональные управляющие компании, которые специализируются только на жилой недвижимости и способные извлекать прибыль до 8% годовых. Вкладывая деньги в доходные квартиры, инвестор прежде всего получает стабильную доходность при минимуме рисков и максимально возможной ликвидностью.

Данная схема подходит для тех, кто заинтересован в получении постоянного рентного дохода от сдачи недвижимости в аренду. Речь идет о приобретении в собственность квартир в Финляндии и дальнейшем получении пассивного дохода  7-9% годовых.

Бизнес в цифрах: покупка трех квартир в хорошем состоянии, по 50000 евро = 150 000 евро. Сдача каждой квартиры по 250-300 евро / месяц (после оплаты расхохов на эксплуатацию) = около 10 000 евро в год, что составляет 7% на вложенный капитал. Приведены средние цены на наиболее востребованные объекты, стоимость объектов может быть как ниже, так и выше. Безусловно, можно купить одну дорогую квартиру вместо нескольких небольших, но, как показывает практика, рентная доходность таких объектов составляет около 4% годовых - ввиду небольшого спроса на квартиры с стоимостью аренды выше 1500 евро в месяц. 

Для инвестиционных целей рекомендуется приобретение 1-2-комнатных квартир в городах со стабильной экономикой и наличием высших учебных заведений: Хельсинки, Лахти, Лаппеенранта, Порвоо и т.д. 

Небольшие квартиры пользуются самым большим спросом на арендном рынке Финляндии: доходность на вложенные средства при сдаче такой квартиры в аренду в два раза выше, чем при сдаче многокомнатных квартир (6-8% против 3-4%),  небольшие квартиры быстро и легко продаются, то есть вы легко сможете превратить квартиру снова в капитал и вкладываться дальше.

Составление инвестиционной стратегии, подбор и приобретение в собственность квартир (в приоритете - покупка объектов с арендаторами) занимает 2-3 недели, затем - подбор надежных арендаторов, открытие счета в банке, сбор арендных платежей - в автоматическом режиме . Ежегодная прибыль составляет около 7% на вложенный капитал. По вашей заявке мы сформируем инвестиционный портфель недвижимости и окажем весь комплекс услуг по приобретению и последующей сдаче в аренду.

Преимущества:

- гарантированный пассивный доход 7% годовых

- инвестор владеет 100% объектом инвестирования

- движение финансов происходят только по факту, без предоплат

- все платежи осуществляет и контролирует инвестор

- значительно выгоднее сдачи квартир в аренду в России

- доходы в евро, а не в рублях

- высокая ликвидность

- лушая альтернатива депозитам в банках

- возможность получения ВНЖ по экономическим основаниям

Приобретение квартир с арендаторами в Хельсинки, одной из самых престижных европейских столиц, позволяет получать доход от арендаторов с первого дня, гарантирует высокую рентабельность и быструю окупаемость. Ежегодная индексация и рост ставок для арендаторов, а а также увеличение стоимости недвижимости повышает капитализацию объекта каждый год на 5-7%, не учитывая доходы от аренды.  Квартиры с арендаторами - это возможность сочетать бизнес с другими делами, высокий спрос на аренду помещений, стабильный доход на протяжении всего срока эксплуатации, ликвидность.

В каталоге представлены лишь несколько квартир, это связано с тем, что рынок квартир в Финляндии очень активный, квартиры без недостатков и по адекватной цене продаются в среднем за 2-3 недели. Поэтому мы подбираем варианты только из актуальных баз, которые постоянно обновляются, и работаем исключительно по целевому запросу Клиента.

Несомненным преимуществом является возможность покупки квартир в Хельсинки в кредит, по ставке 1.6-1.8% годовых. Речь идет о новых престижных проектах, где финансирование уже согласовано, от покупателя не требуется справок о доходах. При сдаче такой квартиры в аренду, поступающие арендные платежи полностью покрывают расходы по выплате кредита, т.е. квартира через 15-20 лет сама себя выкупает. На примере квартиры за 200 000 евро: собственные средства при покупке 80 000 евро, сдача в аренду, выход из проекта через 20 лет - продажа квартиры за 250 000 евро. Доход за 20 лет - 170 000 евро.

Каталог доходной недвижимости

Каталог жилой недвижимости

Доходные квартиры с арендаторами

Инвестиции в строительство 

Бизнес-иммиграция в Финляндию

Строительство домов в Финляндии

Часто задаваемые вопросы